Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
L’économie est l’une des nombreuses fonctions de la ville. perspective.brussels réalise des études et développe des stratégies pour intégrer au mieux cette fonction au tissu urbain.
Face aux défis et enjeux sociaux et environnementaux du présent et du futur, Perspective interroge et étudie les rapports entre l’économie urbaine et le territoire bruxellois afin de développer des pistes stratégiques s’inscrivant dans le cadre d’une économie durable. Cette démarche vise également à répondre à la volonté de la Région de favoriser et intégrer l’économie productive et circulaire au sein de l’ensemble du territoire bruxellois.
Garantir une place aux activités économiques en Région bruxelloise
La Région de Bruxelles-Capitale a longtemps été une cité administrative, en particulier depuis l’installation des institutions européennes. Du début des années ‘80 au milieu des années ‘90, le bureau a constitué la fonction forte de l’affectation foncière, alors que Bruxelles perdait des habitants.
Un revirement s’est opéré à partir du début des années 2000. Bruxelles fait alors face à une croissance démographique importante et la dynamique du marché immobilier destiné aux entreprises faiblit. Par ailleurs, certaines activités industrielles classiques, situées majoritairement le long du canal, continuent à quitter la ville. Cet exode va de pair avec un taux de chômage important touchant les jeunes et les travailleurs les moins qualifiés. Ces phénomènes se traduisent alors par une importante revalorisation de la fonction résidentielle.
Le tissu économique de la Région de Bruxelles-Capitale reste principalement dominé par les activités de service caractéristiques du secteur tertiaire telles que le commerce, l’HORECA, l’administration publique, l’enseignement, la santé, le sport et la culture.
Observatoires
Un regard sur les lieux occupés par des activités économiques
Pour analyser l’économie urbaine, industrielle et logistique sur le territoire bruxellois, Perspective réalise régulièrement un inventaire des lieux occupés par les activités économiques en Région de Bruxelles-Capitale et met les résultats à disposition par le biais de cahiers thématiques conçus dans le cadre des Observatoires dont il a la charge :
l'Observatoire du commerce, réalisé en collaboration avec hub.brussels pour ce qui concerne spécifiquement le service d'aide aux commerçants et le baromètre bruxellois du commerce ;
l’Observatoire des fonctions urbaines, qui offre un regard croisé sur les permis d’urbanisme autorisés par fonction (logement, équipement, commerce, hôtel, activité productive ou bureau).
Parallèlement, Perspective réalise des études spécifiques sur le tissu économique des quartiers bruxellois aux fins d’alimenter les réflexions en vue de certains Plans d'Aménagements Directeur (PAD) tels que ceux relatifs aux quartiers Maximilien-Vergote, Défense ou Heyvaert ou encore des fiches techniques ou informatives en format court, à l’exemple du ABOUT.brussels. Le 1er numéro de cette courte série a été consacré aux espaces de coworking et aux dynamiques autour de ce marché en Région bruxelloise. Le 8e numéro a abordé la question de la conversion des bureaux vers de nouveaux logements.
Modes d'organisation
Un regard sur les nouveaux modes d’organisation du travail et leurs impacts
Avec la crise sanitaire de ces dernières années, les questions liées aux bureaux, les espaces de travail et l’organisation même du travail ont pris de l’importance. Bien que déjà émergentes avant 2019, les tendances vers de nouveaux modes d’organisation du travail se sont nettement accélérées. Le recours au télétravail, rendu obligatoire pendant le confinement pour tout travailleur dont le métier ou la fonction le permettait, soulève de nouveaux débats, interrogations et enjeux en termes de qualité de vie (équilibre vie privée/vie professionnelle, temps de travail, déplacements domicile/travail), d’immobilier (construction, rénovation, reconversion de bâtiments, réaménagement des espaces de travail …), ou encore de vie de quartier (diminution de la fréquentation des commerces ou lieux de service, délocalisation …) impactant ainsi la planification territoriale au sens large.
Favoriser l’économie circulaire dans les projets urbains
Le Programme Régional en Économie Circulaire (PREC) est une initiative du Gouvernement bruxellois qui vise à modifier les pratiques des consommateurs et accentuer les synergies entre acteurs économiques pour préserver la valeur et la réutilisation des produits. L’objectif est de rationaliser les flux de matières utilisées et issues de l’activité des entreprises et des acteurs locaux, les déchets des uns pouvant devenir les ressources des autres. Cette approche permet de renforcer l’économie et l’emploi de proximité et de diminuer les incidences environnementales du fonctionnement de la ville.
L’aménagement du territoire et du tissu urbain constitue un levier pour l’économie circulaire. Dans le cadre du PREC, Perspective et la Société d’Aménagement Urbain (SAU) sont chargés de veiller à construire les fondements d’une économie circulaire au sein des 10 pôles de développement prioritaires et du territoire du Canal.
Il s’agit notamment d’aménager des quartiers aux fonctions mixtes et denses, de renforcer les espaces économiques et de travailler aux différentes échelles du territoire pour favoriser l’apparition de l’économie circulaire.
