Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le Contrat de rénovation urbaine Simonis est situé autour de la station de métro du même nom, sur les communes de Molenbeek-Saint-Jean et Koekelberg. Il propose des projets d’architecture et d’urbanisme et des actions de vie collective à mettre en œuvre pour revitaliser le quartier.
Une première pour cette partie de la ville. L’enjeu majeur pour ces quartiers, marqués par les fractures du rail et du boulevard Léopold II, est de travailler à un meilleur maillage urbain, d’améliorer les liaisons piétonnes et cyclistes ainsi que le maillage vert.
Diagnostic et priorités
L’analyse territoriale (diagnostic) montre que la zone d’étude est marquée par des caractéristiques différentes :
La présence d’infrastructures régionales importantes, comme la ligne de chemin de fer L28 (Bruxelles-Midi-Jette), la ligne de métro (Simonis-Simonis) avec les différents accès à la station de métro Simonis, et enfin, le boulevard urbain Léopold II. Simonis est donc à la fois un pôle multimodal majeur et un quartier marqué par des fractures urbaines. L’enjeu est donc que ces fractures jouent à l’avenir un rôle de lien pour les modes actifs (piétons et vélos), mais aussi de renforcer l’intermodalité et les espaces publics autour de ces stations (métro et gares). Une autre priorité le long des axes du chemin de fer et du boulevard est l’aménagement des espaces verts pour permettre une réduction du bruit et de la pollution de l’air ainsi qu’une diminution des effets du changement climatique.
La fracture physique que constitue les infrastructures ferroviaires entraine des inégalités sociales grandissantes entre l’est et l’ouest de la Ligne 28. La priorité est donc d’encourager la mixité sociale avec notamment des processus de participation ouverts à tous.
Le quartier accueille des habitants de toute génération, mais surtout des jeunes et des familles avec des enfants en bas âge. Il est donc important de renforcer l’accessibilité de toutes les générations aux équipements sportifs et au réseau d’infrastructures de santé.
Il est primordial de profiter de l’existence d’activités économiques dans le périmètre pour faire correspondre globalement l’offre à la demande d’emploi à travers une bonne connaissance du territoire, des formations et des projets de mise à l’emploi tout en intégrant des enjeux régionaux comme l’économie circulaire, etc.
Quatre objectifs prioritaires ont été identifiés sur base du diagnostic réalisé sur le terrain :
Travailler à une ville plus écologique autour de trois axes prioritaires (boulevard Léopold II, lignes de chemin de fer de la L28, lien entre le château de Karreveld et le canal) ;
Favoriser les modes actifs ;
Accroître l’attractivité métropolitaine tout en renforçant les identités locales et en développant une ville de proximité autour des pôles régionaux comme Simonis, Belgica, Étangs noirs et Osseghem ;
Stimuler l’économie en développant des pôles liant formation et entreprises innovantes, ainsi qu’une logistique durable.
Ces objectifs sont basés sur un cadre de valeurs issu de l’analyse du territoire et du processus participatif (rencontres informelles, enquête et ateliers en ligne).
Projets
Programme du CRU 6
Le CRU 6 complète également la stratégie de rénovation urbaine entre la rénovation du quartier autour de la Gare de l’Ouest (CRU 3 – Gare de l’Ouest - 2017-2025), et les Contrats de Quartiers Durables, Étangs Noirs et Jacquet (2021 -2028) situés sur les communes de Koekelberg et de Molenbeek-Saint-Jean.
Les projets d'actions de cohésion sociétales s’articulent autour des thématiques suivantes :
les chercheurs d'emploi
l'occupation transitoire de la rue du Neep 31
et les appels à projets intercommunaux et communaux orientés autour de lieux spécifiques du périmètre cohérents avec les priorités et le cadre des valeurs du CRU 'Autour de Simonis'.
Centré autour de la station de métro Simonis et situé sur les communes de Koekelberg et de Molenbeek Saint-Jean, le projet de programme du CRU propose :
la requalification de l'espace public autour des 3 grands axes : la ligne de chemin de fer L28, le Boulevard Léopold II et un parcours reliant différents espaces publics intitulé "le chemin vert des écoliers".
l’implantation d’équipements de proximité et de logements autour de 4 pôles de rencontre : les zones Belgica et Simonis, les espaces compris entre la station de métro Osseghem et le parc Victoria et enfin les centres historiques des deux communes concernées.
Tous les projets du CRU 6 visent l’amélioration de la qualité environnementale du périmètre opérationnel, soit par une meilleure performance énergétique de l’espace bâti soit par une amélioration de la biodiversité et/ou une meilleure gestion de l’eau.
Un processus participatif est organisé afin de s’appuyer sur les idées et les expériences des habitants, usagers et acteurs du quartier pour compléter les observations de terrain et donner de l’input pour concevoir et prioriser les projets potentiels.
Le 4 septembre 2020, le kick-off du CRU 6 « Autour de Simonis » a été donné avec un rallye sur le terrain. L’objectif était d’informer les acteurs publics impliqués sur la méthode retenue pour l’élaboration du CRU 6 et de partager l’expertise du terrain et les valeurs de revitalisation urbaine.
Entre les 15 octobre et 2 novembre 2020, une consultation en ligne a été organisée afin de récolter des avis sur 4 thématiques : le cadre de vie et l'espace public, la mobilité durable, l’identité et la diversité du quartier et l’entreprenariat social et l’innovation économique.
Cette consultation a été suivie par un atelier en ligne le 16 novembre. Ces différents moments de consultation permettent de concevoir un programme spécifique.
En avril 2021, les projets potentiels du programme ont fait l'objet d’une balade participative, ce qui a permis de prioriser les projets à mettre en oeuvre.
En octobre 2021, le Gouvernement a approuvé le projet de dossier de base du CRU 6 ‘Autour de Simonis’, programme comprenant le périmètre opérationnel, le diagnostic du quartier, les fiches descriptives de chacune des opérations et actions envisagées, le plan financier global et opérationnel et un rapport d’incidences environnementales.
Qui ?
Perspective en étroite collaboration avec la Direction de la rénovation urbaine d’urban.brussels, coordonne l’élaboration des projets et leur modification.
Le consortium engagé pour l’élaboration du programme est des bureaux 51N4E, Tractebel et CSD Ingenieurs (pour le rapport d'incidences environnemental) et Cityspark (pour la participation).
urban.brussels, en étroite collaboration avec Perspective, assurera le suivi opérationnel du CRU 6 « autour de Simonis » à partir de 2022.
01/04/2020 – 15/07/2021 01/04/2020 - Lancement des marchés publics pour l’élaboration du CRU 07/07/2020 - Les bureaux d’études 51N4E, CSD Ingénieurs et Cityspark désignés pour l’élaboration du programme (analyse territoriale, projets d’architecture et d’espace publics et actions sociales, participation)
Approbation du projet de CRU
28/10/2021 Approbation du Gouvernement du projet de CRU
08/12/2021 – 18/03/2022 Le projet de CRU a été amélioré sur base des remarques émises à l’enquête publique afin d’être au plus près des attentes des habitants, usagers et acteurs du quartier.
01/04/2022 – 31/03/2027 Les acquisitions, attributions et élaborations des études de conception, les travaux d’assainissement ou travaux urgents/conservatoires et les essais techniques sont réalisés.
01/10/2022 – 30/04/2025 Modification du CRU en fonction de l’avancement et de la faisabilité des projets.
Travaux
01/04/2027 – 30/09/2029 Les travaux des projets CRU sont réalisés.
CRU finalisé
30/09/2029 Tous les projets ou parties de projets financés par le CRU sont réalisés.
