Woning, voorzieningen, economie, gronden, … Perspective verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
Wat blijft er over van de industriële activiteit in Brussel? Welke plaats moet er worden ingeruimd voor productieve activiteiten in het Gewest? Waar zijn ze gevestigd?
Het Overzicht van de productieactiviteiten werd ontwikkeld om de industriële dynamiek in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest beter te begrijpen, met name wat betreft de gebouwen en logistiek.
Het Overzicht van de productieactiviteiten vergelijkt de evolutie, de gedeeltelijke reconversie, de leegstand, het soort gebruik en de vraag naar industriële of logistieke panden. Verschillende thema’s komen aan bod, waaronder vervuiling of de ontwikkeling van deze activiteiten in Brussel.
Productieve stad
Brussel, productieve stad
In lijn met de diversifiëring van de industrie, analyseert Het Overzicht van de productieactiviteiten verschillende sectoren: de staalbouw, de auto-industrie, de logistiek, de audiovisuele sector, enz.
Het stoffeert de discussie over Brussel als productieve stad, waarin wordt nagegaan welke plaats industriële activiteiten innemen in de stad, in een dicht stadsweefsel waar het de concurrentie aangaat met andere stedelijke functies zoals huisvesting.
Analyses
Thematische analyses
Het Overzicht van de productieactiviteiten specifieke thematische analyses:
een vergelijking van de ruimte ingenomen door de industrie tussen 1997, 2011 en 2017, inclusief de evolutie per activiteitensector
de evolutie van de terreinen voorbehouden voor nieuwe industriële of logistieke activiteiten die in 1997 nog onbebouwd waren
de verdichting van de industriegebieden in de stad sinds de jaren 70
een raming van de omvang van de leegstand van werk- en opslagplaatsen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
een gekruiste analyse van de industrieterreinen en verontreinigde ondergrond
een analyse van het logistiek vastgoed
Het Overzicht van de productieactiviteiten n°5
Het Overzicht van de productieactiviteiten n°5, gerealiseerd door citydev.brussels en perspective.brussels, geeft een stand van zaken van de werk- en opslagplaatsen met een oppervlakte van meer dan 1000 m². Het blijkt dat er in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een gebrek is aan ruimte voor productiebedrijven. Enerzijds bereiken de industriezones een verzadigingspunt. Anderzijds blijft de aanwezigheid ervan in gemengde zones afnemen onder druk van andere stedelijke functies (met name huisvesting en openbare voorzieningen). Productieactiviteiten maken evenwel deel uit van de dynamiek onder actoren van de lokale economie in het Gewest, waardoor ze een belangrijke schakel vormen voor zowel innovatie als werkgelegenheid.
Deze laatste editie van het Overzicht van de productieactiviteiten richt zich ook op de voedselproductiesector, en brouwerijen in het bijzonder.
Kruisanalyse van stedelijke functies
Het overzicht van stedelijke functies bekijkt ook de toegestane oppervlakte voor productieactiviteiten. Veranderingen in toegekende stedenbouwkundige vergunningen worden er uitgesplitst per functie (huisvesting, voorzieningen, handelszaken, productieactiviteiten en kantoren) en kruisgewijs geanalyseerd om interacties tussen functies naar voren te halen. Deze vergunningen worden ook geanalyseerd per zone van het Gewestelijk bestemmingsplan (GBP). Meer weten over de tweede editie van het Overzicht van stedelijke functies.
Brussel Mobiliteit, perspective.brussels en citydev presenteren u het nieuwe nummer van het Overzicht van de productieactiviteiten. Deze editie biedt een diepgaande kijk op logistiek vastgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De logistiek heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, die met name verband houdt met nieuwe consumptiepatronen. Ze is namelijk een volwaardige economische sector geworden met taken als vervoer, handling en opslag en heeft dus een centrale plaats in de huidige stedenbouwkundige, ecologische en sociale uitdagingen van het Brussels Gewest.
Meer in het algemeen is deze nieuwe editie ook een gelegenheid om de toestand van de productieactiviteiten te evalueren.
Deze uitgave maakt een diepgaande analyse van de industrieterreinen gekruist met de verontreiniging van de ondergrond in kwestie.
Blokkeert of belemmert de verontreiniging van bedrijventerreinen het hergebruik ervan? Vier administraties hebben de handen in elkaar geslagen om deze vraag te beantwoorden. De indicatoren in dit overzicht zijn bemoedigend.
De administraties die geconfronteerd worden met dit probleem (citydev.brussels en de Haven van Brussel) maken ook de balans op van tien jaar wetgeving inzake verontreinigde bodems. De wetgeving lijkt de economische herontwikkeling niet af te remmen, maar ze blijft complex en de procedure voor de sanering van terreinen zou vereenvoudigd moeten worden.
Dit nummer beschrijft in detail de evolutie van de terreinen bestemd voor nieuwe industriële of logistieke functies die in 1997 nog onbebouwd waren.
Ook de manier waarop de industriegebieden in de stad sinds de jaren 70 gecentraliseerd werden, komt aan bod.
Tegelijk wordt de balans van het Gewestelijk Bestemmingsplan uit 2001 gemaakt. Deze gedeeltelijke balans gaat over industriële activiteiten in een stedelijk milieu.
Het eerste overzicht van de productieactiviteiten toont de evolutie van het gebruik van fabrieken en opslagplaatsen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Het schetst de situatie waarmee een groot deel van de Brusselse economie wordt geconfronteerd en het belang van deze economische activiteiten en zelfs de ontwikkeling ervan.
Deze analyse omvat ook de logistieke activiteiten die niet opgenomen worden in de andere observatoria niet bestudeerd worden. Deze editie wijst op het belang van dit specifieke vastgoedpark en van de activiteiten die er plaatsvinden.
Dit overzicht geeft een update van de ruimte die in 1997 door industrie ingenomen was. Na vijftien jaar (1997-2011) vergelijkt het de evolutie van de industriegebieden, de gedeeltelijke omschakeling ervan, de leegstand en de vraag naar industriële of logistieke panden.
